证件不齐无证房是违章建筑吗？无证房屋被征收后补偿权益归属？
在法律法规日益优化的今天，征地拆迁通常是一件皆大欢喜的事情，丰厚的拆迁补偿可以让很多拆迁户的生活焕然一新但是在一些地区，由于各种因素，大量建了很久的房子都办不了房产证，那么证件不全的房子算不算违法？
征地拆迁律师我们一起来看看这个问题。
首先，施工时的法律规定是认定是否为违法建筑的依据103010第三十条：‘因依法建造、拆除房屋等事实行为而设立或者消灭物权的，自事实行为实现时生效’这一规定明确规定了建筑物的产权，确立了只有违反建筑物的法律依据，才能认定为违法建筑。
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我国的规划部门从1974年开始存在，到90年代才逐渐完善2008年1月1日《物权法》实施之前，只有城市的房子需要规划审批，农村的房子根本不需要规划部门审批，只要村委会审批就行所以几十年前建的房子，要看是否符合当时的法律法规，而不是简单的以现行法律法规的标准来判断是否属于违章建筑。
故宫和人民大会堂还没有取得产权证，但显然不能认定为违章建筑
其次，根据《城乡规划法》国办发明电[2003]42号文件规定，对于拆迁范围内因历史原因造成手续不全的房屋，应按现行相关法律规定补办手续政策不明确但属于合理要求的，要制定相应政策，限期处理；一时难以解决的，要耐心细致地做好解释工作，积极创造条件，争取早日解决。
所以，无证房屋、证件不全的房屋不等于违章建筑，不能无偿强制拆除
因此，为了避免自己的旧房在拆迁过程中被判定为违章建筑，拆迁户一定要注意收集一些能够证明房屋是合法建筑的证据，然后保留，以便尽快通过法律武器维护自己的合法利益。
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