免费律师咨询：房子公证不过户有效吗？
房产证公证不过户没有法律效力，公证只对协议有法律效力二手房交易选择房屋公证，而不是直接转让行为，通常想少交营业税，也可能是因为房屋本身没有办理产权证书或其他问题房屋买卖只公证不转让的风险如下:
1、由于房屋增值大，卖方可能会要求取消交易。
虽然签订了合同并进行了公证，但法院在判决此类纠纷时，可能不会判定该房屋属于买方
2、房屋权利受到限制例如，由于民事诉讼和刑事处罚，房屋所有人被查封抵押，卖方的权利无法完全行使这类房屋可能被没收、拍卖，买受人只能要求卖受人返还本息。
北京楹庭律师事务所专业从事行政诉讼及征征地拆迁相关的刑事诉讼等法律事务，具有丰富的行政复议、行政诉讼及房产纠纷民事诉讼经验。执业以来，代理、咨询土地征收、房屋拆迁、土地权属争议、土地侵权及房屋买卖、房产抵押等房产纠纷类案件遍布 28个省、直辖市上千起，涉及资产达数亿元人民币，积累了丰富的办案经验。
法律依据：《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询北京楹庭律师事务所律师一对一在线咨询。
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