定房子交的两万定金可以退款吗？合法吗？
买房子交定金一般不能退，而是用来抵消价格;
但是，如果双方在购房合同中明确约定可以退还定金，则可以退还如果买方违约，无权要求退还定金;
如果卖方违约，买方可以要求他双倍退还定金买房交定金以下情况下能退：
1.由于不可抗力，合同无法继续履行;
2.收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。
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法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立定金的数额由当事人约定;
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询北京专业拆迁律师事务所律师一对一在线咨询。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
