一般房产证怎么修改上面的名字？
房产证更名有三种常规方式，买卖、赠与并直接添加名称。如果交易，可以直接走正常的房地产交易流程如果赠与，到相关部门公证，然后带上所有证件到房管局过户加名的过程和上面两个一样如果有血缘关系，可以赠与加名如果没有血缘关系，只能通过交易过程加名。
北京楹庭律师事务所律师专业领域：各类房屋及养殖场等建筑物构筑物被认定为违法建设(违章建筑)的维权、公司、企业、厂房、养殖场征收拆迁、国有土地上房屋征收与补偿、农村土地征收与房屋安置补偿、行政协议等方面的法律服务。代理的范围涉及北京、上海、天津、云南、贵州、四川、重庆、新疆、青海、甘肃、吉林、辽宁、山东、河北、河南、湖北、湖南、陕西、安徽、江苏、浙江、江西、广东、福建、海南等地区。
房地产过户流程
1、签订合同交定金
2、到银行申请购房贷款
3、银行指定律师与申请人交谈，审核贷款申请人的相关信息(包括身份证件)、收入证明等
4、银行确定申请人符合贷款条件后，发放贷款承诺书(银行按评估价格确定贷款金额，贷款金额一般为评估价格的70%)。
5、银行发放贷款承诺书后，通知买卖双方办理过户手续更名房产证的方式包括按照相关法定程序买卖何赠与，并在房产证上增加相关人员名称如果房产证的更名是赠与，需要到部门公证，办理过户一般来说，礼物只适合双方。如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询北京楹庭律师事务所律师一对一在线咨询。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
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