误拆了“不该拆的房屋”，找谁承担赔偿责任？-楹庭拆迁律师
文章导读：政府在拆迁过程中委托拆房公司等以民事行为的方式组织强制拆除，但政府责任并不因此转化为民事责任。误拆了“非拆迁房屋”，该如何追究责任？假借误拆的名义实施的偷拆行为，同样涉嫌构成违法拆迁。
一、本案基本案情
原告：被拆迁人
被告：拆迁方
某拆房有限公司在拆除涉案房屋周边旧房时，将涉案房屋一并拆除。对拆迁过程中造成的误拆后果，应该由谁来承担责任？
二、本案争议焦点
楹庭认为本案的争议焦点是，在房屋拆除公司(民事主体)承认自己独自拆除涉案房屋的情况下，是否将其行为后果归属于被上诉人（征收办和街道)，视为两者的职务行为并承担相应的法律后果？
三、责任由谁承担？
1、上诉人认为，根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》第五条，房屋征收部门应当对其委托单位的行为后果承担法律责任。也即是即便存在误拆行为，也应由行政机关负责。楹庭拆迁团了解到，征收过程中委托第三方从事具体的事务性工作，其受托人的行为应由委托方承担责任。涉案房屋尚未完成征收补偿，将其拆除是违法的。
2、而委托方对于施工方的行为，应在委托的范围之内对外先行承担责任，至于双方管理监督及沟通失误造成的所谓误拆，本身就在双方签订的旧房拆除范围之内，可以依据合同约定追究相应责任，但不能因此对抗受害人及社会公众。因此宜认为在征收红线范围内，征收办对被拆迁房屋由拆迁受托人实施的拆除有一个担保义务，即担保所安排拆除的房屋均已完成了房屋征收补偿手续。本案即便事实上确系拆房公司误拆，也应由征收管理部门承担责任。
四、假借误拆的名义，实际是偷拆，可推定组织实施方承担责任。
某美籍华人开了一家工厂。在该工厂未与镇政府达成拆迁协议的情况下，其厂房被夷为平地，企业主多次交涉，均被镇政府消极对待。后来此事经过媒体曝光，镇政府给的答复：误拆！镇政府坚称是工程队拆错了地方，此事的责任与镇政府无关。后来，企业主通过行政复议、行政诉讼等法律途径寻求救济。从法律实践角度讲，假借误拆的名义实施的偷拆行为，同样涉嫌构成违法拆迁。
楹庭提示您：
如果您面临征地拆迁，一定要保持清醒。面对强拆，要保留强拆证据，通过法律途径维护自身合法权益。对于拆迁征收的程序违法，您可以申请行政复议或提起行政诉讼。记得不要自行拆除房屋，要签了安置协议，拿到合理补偿再腾退房屋。如果您对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。如果您没有与该政府协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与政府协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
