拆迁房没有房产证怎么分割,为什么拆迁的房子没有房产证（拆迁房没有房产证怎么办暂住证）
国有土地必须有房产证，但对于集体土地，由于历史原因，很多地方没有房产证，有的只有宅基地证，有的地方甚至不发宅基地证如果房子被拆了房产证作为房屋的重要凭证成了拆迁方少给补偿款的理由那么房子拆迁的时候没有房产证怎么办？有补偿吗？ 。
1.没有房产证的老房子 (1)如果是农村的老房子，因为农民是在自己的宅基地上建房，没有产权证的时候，只要集体组织能提供相应的证明，证明房子是你的，也可以获得拆迁补偿 (2)在城市里，如果房子没有产权，你只能找卖给你的人或者持有产权证的人。
双方协商将房产过户到你名下，以弥补你产权的缺失，否则你将无法获得拆迁补偿 2.违章建筑 因为违章建筑不符合城市规划要求，无法通过政府审批拿到房产证法律不保护这类房屋的产权所以在拆迁过程中，拆迁当事人拿不到补偿款，但不代表当事人拿不到任何补偿，拆迁人可以拿到搬迁补助费和临时安置补助费。
如果房屋拆迁时造成楼内财物损坏，也可以获得相应的赔偿 3.房屋未过户 只要双方协商一致，被拆的房子也可以买卖但如果出卖人未将房屋过户给买受人，房屋产权人仍为出卖人，买受人在房屋拆迁时无法获得拆迁补偿。
在这种情况下，买受人可以按照双方签订的合同要求与出卖人办理房屋过户手续，也可以主张解除合同此时，卖方应承担违约责任，并向买方支付赔偿金 4.产权有争议的房屋 房屋产权不清，当事人之间仍有争议，一方在房屋登记机关提出异议登记的，产权人可以提起确认诉讼，请求法院确认房屋所有权。
即使房产证持有人已经领取了拆迁补偿款，也可以要求返还 如果不能认定为违章建筑，没有产权证，还是可以获得适当的补偿。一般参考建筑成本进行补偿，可能比合法有效的房子要少很多。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。
