房子拆迁都需要哪些手续,拆迁具备什么条件？
在拆迁过程中，房屋的拆除往往是拆迁活动的一个环节但是，房子不能随便拆，拆房子一定要走法律程序以下是拆迁房屋的四个前提条件，房屋拆迁应当基于公共利益的需要 房屋拆迁应当基于公共利益的需要。
根据百度百科的定义，公共利益是指能够满足一定范围内所有人需求的物，即具有公共效用的物，或者能够满足一定范围内所有人生存、享受和发展的具有公共效用的资源和条件法律没有明确阐明什么是公共利益的需要详情请参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
一、公共利益的需要主要是指：
(1)国防和外交的需要；
(2)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
(3)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
(4)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
(5)按照城乡规划法的有关规定，由政府组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改建的需要；
(6)法律、行政法规规定的其他公共利益。
二、拆除房屋应给予合法补偿
如前所述，房屋拆迁是为了公共利益的需要，具有一定的强制性被拆迁人要想阻止拆迁的进程势必很难，但法律也明确规定了被拆迁房屋要给予补偿根据法律规定，补偿方式主要包括货币补偿和产权调换。
三、货币补偿参考周边同类房屋市场价格，产权调换低标准不低于1:1 三遵循“先补偿后搬迁”的原则 根据规定，拆迁人与被拆迁人已经达成拆迁补偿安置协议或者作出补偿决定的拆迁人对被拆迁人给予补偿后，被拆迁人将在拆迁补偿协议或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
四、房屋拆迁必须严格遵守法定程序和权限 《土地管理法》、《国有土地上房屋征收条例》、《土地管理法实施条例》等法律法规都规定了房屋拆迁的权限和程序，拆迁人应严格按照法定权限和程序进行拆迁否则就是违法，需要承担相应的法律责任。
这里需要提醒的是，很多时候拆迁部门以“拆迁违规”的名义进行拆迁，是典型的“以拆迁违规代替拆迁”的违法行为如果收到政府部门出具的上述法律文书，不要惊慌，及时启动法律程序，停止强拆如果不知道如何操作，要及时咨询专业的征地拆迁律师，不要耽误了维权的机会。
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本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
