商品房买卖合同纠纷案件：房子烂尾了怎么办？
1、等待新开发商接管
一般来说，当地政府会寻找新的开发商来接管烂尾楼但这个等待过程是未知的，往往取决于运气 有些烂尾楼盘等了好几年也没人接手，有的只需要等几个月就有优质的开发商来接手等待新开发商接手后，买家可以继续履行之前签订的购房合同。
2、忍痛退房
很少的人会选择这个方法开发商跑路了首付也很难要回来，但是有房贷压力的朋友有的会选择这个方法虽然首付要不回来，但也不用每个月为一个烂尾楼还房贷了 一般房屋备案烂尾政府会处理对于房屋未建成，形成烂尾楼的房地产，消费者要求退还房款的权利将优先于项目资金。
楹庭律师团业务领域政企纠纷、行政补偿、企业拆迁、矿产压覆、行政协议、违法建筑、土地出让、BOT、PPT项目、招商引资、行政诉讼、股权纠纷、经济犯罪等。
由于项目资金优先于建设项目抵押，购房消费者权利优先于建设项目抵押，政府将处理
法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
