定向安置房与商品房一样吗（定向房跟安置房）
现在有很多的城市需要发展，需要土地就会进行拆迁征地，在拆迁了之后，就应该做出相对应的赔偿，就会为拆迁的居民安排安置房，但是也有定向安置房，那么在下面楹庭律师事务所房产纠纷律师带大家了解一下定向安置房与商品房一样吗?
定向安置房与商品房不一样，定向安置房交工的时候没有交土地出让金，到房管局去交土地出让金，并且将土地证办出来，那么就可以，而交的费用是用土地价乘以土地面积，交了之后房子就是商品房。如果定向安置房没有取得房产证，就不属于被安置户的产权。
定向安置房使用权是不完全的，而商品房却有着完全的房屋使用权以及土地支配权。房屋是住房还是商品房，不会因为做了买卖而改变它的性质。如果是提供的安置房不是商品房，买卖以后仍然不是商品房。
拆迁安置房包括市场安置商品房，该房屋就是通过买卖转让而取得的土地使用权，所开发楼房进行安置，并且这样的房屋进行上市交易，还有政府划拨土地进行建设，房屋用于安置。
以上为大家所介绍的是“定向安置房与商品房一样吗?”的一些相关介绍可以看出了，地下安置房是可以转成商品房的，但是也有一定的要求，就是到房管局去交之前没有缴纳的土地出让金，然后将土地证办出来，这样就可以转成商品房，可以随意的进行交易买卖。
