买拆迁房注意事项和手续,购买拆迁户的房子注意的问题和建议
近几年房价飙升人们都说赚钱的速度赶不上房价上涨的速度，只能对房价的飞涨望而却步那么，二手房和安置房就成了老百姓的首选相对来说，这两种房型价格略低，但也有转让的复杂情况，尤其是安置房有些回迁房业主没有房产证，所以在买卖过程中，手续相对复杂，要承担的风险也比较大。
买安置房需要办理哪些手续：
1.业主手里有房产证 如果业主有回迁房的房产证，可以走正常的二手房买卖或租赁交易流程因为在二手房交易过程中，房产证是房管局认可和监管的，有房产证的回迁房可以买卖，可以在房管局过户。
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2.业主只有搬迁协议 如果业主手里只有回迁协议，没有不动产权证，在做二手房交易时是无法办理过户手续的，因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，并没有得到房管所的认可其次，购房者和业主在未取得房产证的情况下进行交易是违法的，属于私下交易，不受法律保护。
提醒：购买拆迁安置房一定要搞清楚土地性质，注意不要买集体土地性质的回迁房如果是建在划拨国有土地上的回迁房，因为享受国家的优惠政策，不包含土地出让金，所以实际办理房产证时需要缴纳相应的税费
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。如果你还想了解拆迁安置房屋|拆迁安置房房产|拆迁安置房归谁管|拆迁安置房产权归谁管|拆迁安置房出售新规定|拆迁房能卖吗|拆迁安置房能买吗等方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。
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