小产权房子拆迁有赔偿吗,小产权房拆迁能赔吗？
现实生活中，小产权房还是很多的房屋被征用拆迁时，往往会出现各种各样的问题因为没有证件，一些小产权房甚至被认定为违建强拆那么，小产权房拆迁有补偿吗？
今天就来说说这个问题
小产权房在拆迁过程中能否获得补偿，主要依据合同的有效性。
北京楹庭律师事务所业务领域政企纠纷、行政补偿、企业拆迁、矿产压覆、行政协议、违法建筑、土地出让、BOT、PPT项目、招商引资、行政诉讼、股权纠纷、经济犯罪等。
如果合同有效，他们可以得到赔偿，但如果合同无效，他们就不能主要情况如下
1.小产权房出售给本集体成员，并经相关组织批准认可的，该合同为有效合同，拆迁时会获得补偿
2.小产权房出售给非本集体成员，但买受人取得了本集体组织的相关批准的，该合同为有效合同，拆迁予以补偿。
3.小产权房如果卖给本集体中的意外人，是无效合同本案中，首先认定涉案房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用者，可以获得补偿但拆迁补偿只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有
4.如果小产权房是违章建筑，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿”的规定。
这种情况下，小产权房不能拆迁补偿
土地征收律师提醒：在征收拆迁过程中，由于小产权，难免有些其他产权大的房子没有问题。老百姓要增强法律意识，及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决问题，维护自身权益。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。
