房子拆迁怎么算平方,平房拆迁面积怎么算（平房拆迁土地面积怎么算）
城市发展过程中，会有拆迁和征收征收发生时，大家关心的核心问题是补偿多少房屋的实测平方会直接影响到被征收人的补偿今天我们来了解一下房屋拆迁的平方是怎么算的
一，房屋面积以产权证为准？
答案是，不一定。
一般来说，产权证上要写明建筑结构、层数、建筑面积、批准使用的土地面积但在实践中，由于历史原因，出现了产权证信息损毁、无法准确证明房屋面积或面积计算错误等问题导致产权证上面积错误那么我们该怎么办呢？
1.以实测面积为准。
在现实生活中，由于户籍人员的粗心或测量不准确，房屋所有权证上的面积一定程度上可能与实际面积不符因此，当被征收人认为记录面积小于实际面积时，法院可以组织当事人进行实地测量如果实测面积大于记录面积，应对实测面积进行补偿。
2.以证据证明的面积为准 面积不符的，如果你能提供足够的房屋产权信息或者其他信息，并能有效推翻产权证上面的面积，就应该对有证据证明的面积进行补偿 二，没有产权证的房子应该这样算 现实生活中，没有产权证的房子很多，而且大部分是农村的房子。
当然，城市里也有很多老房子没有产权证，但这种情况非常少见 一般来说，被拆迁的房屋往往被拆迁人视为违章房屋，被拆迁人得不到补偿，从而变相剥夺了被拆迁人的合法权益那么，没有房产证的房屋面积如何计算？
1.以当地批准的文件区域为准。
由于过去房屋登记制度的不完善，很多房屋都会出现这种未登记的情况以某地(如上海)为例未登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准实际建筑面积小于相关批准文件记载的，以实际建筑面积为准
2.各地规定不一。
没有产权证、相关批准文件或者批准文件没有记载建筑面积怎么办？应该根据当地政策执行 以某地(如上海)为例相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件，但有相关数据证明1981年以前建造的房屋以房屋调查机构实地测量的建筑面积为准。
总而言之，拆迁的时候，每个地方对没有产权证的房屋的房屋面积的规定都不一样 遇到不合理的赔偿，学会用法律手段维护自己的合法权益。如有不清楚的法律问题，及时咨询相关专业律师，寻求专业帮助。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。楹庭律师团在行政诉讼方面有丰富的实践经验，运用扎实的法律知识以及理论素养研究行政诉讼系列法律纠纷，并在各个方面积累了丰富的办案经验，用心对待每一个当事人。
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