工业厂房拆迁多少一平米补偿，厂房拆除一平方多少钱？
现在厂房拆迁也很常见与住宅不同的厂房是经营性质的，所以不仅会有房屋本身的补偿，还会有停产、设备搬迁费用等造成的经营损失的补偿拆除一平方的厂房需要多少钱？有哪些补偿项目？
一直是大家非常关心的问题楹庭律所小编今天就来详细说说吧。
首先，你们家建的厂房有没有合法手续(房产证)？你们工厂有合法手续吗(估计有)？
由于土地是租赁的，租赁协议非常重要租赁协议必须有关于补偿的条款，补偿应按协议执行 工厂拆迁的补偿项目有哪些？
一，土地使用权区域补偿价格
土地使用权的区域补偿价格是多少？
一般来说就是土地使用权的补偿，是根据占用性质和使用年限计算的区域补偿价格具体来说，土地使用权怎么算？有几种情况：
1.土地承包经营权：
本村村民承包的土地；
2.集体建设用地使用权：
通过拍卖或买断方式取得的集体建设用地使用证；
3.国有土地使用权出让和划拨方式：
国有土地出让取得的工业用地资格，或通过划拨方式取得土地使用权补偿范围，但租赁权仍在指定的债券范围内，不归入物权形式，因此不存在租赁权的土地使用权补偿
二，工厂重置价格
楹庭律所行政诉讼领域办理多个复杂纠纷案件，深厚的理论基础与实践经验。运用扎实的法学知识以及理论素养研究行政诉讼系列法律问题，并在房屋拆迁纠纷、农用地征收及转用纠纷、违章建筑纠纷、行政协议、行政允诺、土地确权、土地承包合同、民事合同等多方面积累了丰富的办案经验。始终践行严谨、求实、文明、公正的法治理念，尽心维护委托人的合法权益。
厂房的重置价格就是厂房经过置换和新建后需要多少钱例如建筑物、构筑物、设施等都不一样，所以赔偿也不一样，要按照厂房要求的现实标准来计算
三，停产停业损失
停产造成的损失将一次性补偿，但必须符合企业正常生产的条件，如营业执照、税务登记、税务记录、实际经营行为等。
还需要注意的是，生产地址和注册地址必须相同
停业损失应该赔偿什么？
(1)预期利润损失，一年可以产生的预期利润是一百万，拆迁导致营业中断，造成停产停业损失三年，所以可以赔偿三年的损失
(2)违约损失，企业与客户签订了一百万元的合同。
由于拆迁款不能按时交付，一百万元的违约金就是五万元，需要赔偿企业的违约损失
(3)财务成本，从银行贷款一百万，每年支付财务成本利息现在由于业务中断，财务费用在累计增加，所以财务费用也要计入停产停业损失。
这些都是可能的损失很多人会问人员安置的遣散费问题我们必须纠正它人员安置的遣散费只出现在国有企业和集体所有制企业，一般不存在于中小企业和私营企业基本计入停产或停业损失
四，装饰和附属物
要知道，装修和配件大部分情况下是不能动的，这些都要按照重置成本来算，比如大理石地面装修。
五，机器和设备
机器分为可移动的和不可移动的。不可移动的机器和设备必须像房屋一样重置成新价格，可移动的机器和设备补偿搬迁费用。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询楹庭律师一对一在线咨询。
