房贷没有还完,房子要拆迁怎么办,房子拆迁了贷款没还完怎么办（房子贷款没还清房子拆迁怎么赔偿）
**近陈女士给我们律所打电话几年前，陈女士从银行贷款40万元买房现在贷款才改了几年，房子却要拆了陈女士的困惑是，房贷还没还完，房子就要拆了还需要还房贷吗？如果小区拆迁，买房会是首套房吗？ 在抵押问题上，业主选择“货币补偿”和“产权置换”的情况是不同的。
1.按揭购买的房子相当于抵押给银行，银行是抵押权人如果因为房子拆迁，抵押就消失了，那么银行的抵押也就消失了但抵押权人的银行对抵押物所得价款有优先受偿权也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，首先要偿还银行贷款。
因为拆迁方只有在与业主签订拆迁安置补偿协议后，才能获得房屋拆迁权所以对于选择货币补偿的业主，拆迁方会主动帮其偿还银行贷款，然后从安置补偿款中扣除 2.对于选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原抵押给银行的房屋转为安置房，再重新签订贷款协议。
关于再买哪套房子的问题？ 对此，从多家银行了解到，对于获得房屋拆迁补偿的业主，如果想重新购买一套商品房，银行会按照二套房贷款的方式办理贷款因为在人民银行的征信系统上，会显示业主办理了首套房贷，不会随着拆迁而消失。
从上面的分析可以看出，如果贷款还没还清的房子被拆了，业主也不用太担心一般来说，拆迁人会帮助业主处理与银行的债务问题但如果业主想再买房，会被银行认定为二套，需要在贷款利率和首付比例上承担更多
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