贷款没还完遇到拆迁怎么办,贷款还没还清房子要拆了怎么办（没还完贷款的房子拆迁）
面对不断上涨的房价，很多人无法一次性付清房价因此，为了满足住房需求，大多数人选择首付按揭的方式买房当然，这样会减轻购房者的资金压力但是，有这样的情况如果房贷还没还清，房子被拆了，我的房屋补偿会怎么样？
首先，我们知道按揭的性质住房贷款的本质是买方与银行签订的抵押合同买受人将房屋抵押给银行，银行有优先受偿权因此，此类房屋的拆迁补偿应参照拆迁中的抵押权处理。
一、与银行的贷款合同关系：业主从银行拿到贷款，将房子抵押给银行。
律师专业领域：各类房屋及养殖场等建筑物构筑物被认定为违法建设(违章建筑)的维权、公司、企业、厂房、养殖场征收拆迁、国有土地上房屋征收与补偿、农村土地征收与房屋安置补偿、行政协议等方面的法律服务。代理的范围涉及北京、上海、天津、云南、贵州、四川、重庆、新疆、青海、甘肃、吉林、辽宁、山东、河北、河南、湖北、湖南、陕西、安徽、江苏、浙江、江西、广东、福建、海南等地区。
如果房屋拆迁时抵押权消失，银行的抵押权也就消失了但是，银行有优先受偿权也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，首先要偿还银行贷款。
二、与拆迁方的拆迁协议：拆迁方只有在结清银行债务，与业主签订拆迁协议后，才能获得房屋拆迁权。
因此，对于选择货币补偿的业主，拆迁方应主动帮助其偿还银行贷款；对于选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原抵押给银行的房屋转为安置房，然后重新签订贷款协议 其实这种问题是有好结局的在大多数实际情况下，拆迁方会帮助业主助理解决与银行的债务问题。
处理流程： 谈好拆迁补偿后，提前告知拆迁方你的房子有抵押，带上你的借款合同和银行到你所在的拆迁方办理一个委托账户，拆迁方会帮你提前偿还欠银行的剩余贷款，然后把剩余的补偿款给你，你就可以办理退保手续了。
如果选择的是产权置换，那就办理安置房按揭贷款手续 如果遇到这类问题，可以咨询楹庭律师团专业律师，寻求专业帮助。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
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