房子无房产证拆迁怎么办，没有房产证的房子拆迁有赔偿吗？
在中国农村，有很多手续不全，没有房产证的老房子会不会一旦拆迁就被定义为“违章建筑”，所以拿不到拆迁补偿款？无证建筑一定是违法建筑吗？
答案是不一定无证房屋不一定违法
1.无证房屋不属于违章建筑
不是无证违建，要具体情况具体分析。
现实中，即使属于违法建设，也应根据行政法中的“比例原则”，即《行政处罚法》中的“过罚相当”原则，给予合理补偿
至于如何补偿，可以考虑建设时间、当时的立法情况、当时是否存在执法部门的不作为等因素，制定一个全面的无证房屋征收补偿方案。
农村居民建房，只要经过乡政府审核，县级政府批准，即使没有宅基地证，建房证也不能算违章建筑
无证房屋即使被认定为违章建筑也需要赔偿对经有关部门调查认定为违法的建筑违法部分，不予补偿对于法律部分，应给予等额赔偿。
2.无证房屋可以获得赔偿吗？
在房屋征收过程中，行政机关应当在征收前依法对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证的房屋进行甄别和处理不能简单认定无证房屋为违章建筑，不予征收补偿；历史遗留的无证房屋违法拆除造成损失的，单纯因为无证房屋属于违法建筑，不予行政补偿。
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行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋为违法建筑的，应当视为合法建筑，依法给予行政补偿行政补偿的项目和金额不得少于被征收人通过法定征收补偿程序获得的行政补偿的项目和金额
2000年以前，中国大部分农村地区的管理都比较松懈。
《土地管理法》虽然颁布了，但并没有真正实施很多老农房申请建设时手续不全，大多只有一张纸，上面写着审批内容，盖着政府的公章
所以农村有很多无证房无证房屋不等于违章建筑只要是合法搭建的，即使没有产权证明，在拆迁时依然可以获得全额补偿。
3.无证房屋补偿标准
但是，无论被征收人的房屋是否违法，都应当对被征收人的土地使用权给予公平合理的补偿；房子建的时候是合法的，但是没有合法的产权证是由不能归责于自身的历史问题造成的，且被拆迁人长期居住在上述房屋的，应当获得合法的补偿和安置。
房屋拆迁补偿一般包括：
房屋补偿费(房屋置换费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算；周转补偿费用于补偿被拆迁房屋承租人临时居住或要求临时住宿造成的不便。
按临时居住条件分级，按被拆迁房屋承租人人口按月补贴
房屋拆迁补偿可以分为货币补偿和房屋产权调换或者货币补偿和房屋产权调换相结合补偿金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
没有房产证的房子不等于违章搭建的房子。如果房屋是合法的，应该给予合理的补偿。如果你还想了解更多违章建筑定义范围|违章建筑违反什么法律方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
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