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05-14
2019
拆迁预签协议，你敢签吗？有什么风险？
文章导读：与征收方的预签协议，你敢签吗？ 1、即将面临司法强拆 如果在没有作出征收决定以前，就与征收方签订预签协议，这种协议一旦生效，就会发生法律效力，形成权利义务关系。那么紧接着就要面临限期腾房搬迁，如果不搬，征收方可能会申请法院进行司法强拆。楹庭认为在这种情况下，签了预签协议，却没收到补偿款，房子也被拆了，被征收人就非常被动了！ 2、不
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05-14
2019
房子被强拆没给补偿，起诉后房子涨价了，怎么补偿？
文章导读：房子被强拆没给补偿，起诉后房子涨价了，怎么补偿？ 1、强拆应适用行政赔偿，补偿与赔偿性质完全不同。 （1）有些被拆迁人也不清楚国家赔偿和拆迁补偿有什么不同，却不知道仅是一字之差，却使被拆迁人经济受损。事实上，拆迁补偿不能代替国家赔偿！ （2）拆迁补偿与国家行政赔偿是有本质区别的，补偿是为了填补损失，赔偿是为了恢复合法行为所应有的状态
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05-14
2019
拆迁补偿只能“拆一还一”吗？
文章导读：拆迁补偿只能拆一还一吗？能多争取一些补偿吗？ 第一、拆一还一是房屋补偿的最低要求。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说至少要达到1:1的补偿比例，甚至会高出这一比例。 第二、不能降低被拆迁人的居住水平。 而被征收房屋类似房地产
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05-14
2019
怎样估算房屋补偿的价格？看了这3点，你就知道了！
文章导读：怎样估算房屋补偿的价格？看了这3点，你就知道了！ （一）房屋的评估价格与补偿款有很大关系。只有经过评估，被拆迁人才可以了解拆迁补偿的大概数额。那么，被拆迁的房屋是怎样估价的呢？首先，在房屋拆迁过程中，拆迁评估是争取合理补偿的基础性程序。在拆迁公告下发后，由具有相应资质的评估机构依法评估。对被拆迁房屋的市场价值评估，要遵循一定的
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05-14
2019
被强拆，不想打官司，有什么办法要到合理补偿？
文章导读：被强拆，不想打官司，有什么办法要到合理补偿？我们首先想到的是通过谈判协商的方式解决问题。 一、能谈判协商解决的，不一定打官司。 如果走法律程序，就要按照相关的法律流程来，多久走哪个程序，都是有法律规定的。不管事件多紧迫，程序都要走完。审理时间长、流程多等特点，会使被拆迁人更加被动。倘若被拆迁人被动等待，随着时间推移，或许相关负
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05-14
2019
违章建筑被强拆，拆迁方应该赔偿损失吗？
文章导读：强拆违法建筑后，拆下的建筑材料没妥善保存，应承担行政赔偿责任。被拆迁人对该建筑物、搭建物的建筑材料享有所有权。 一、强拆后的建筑材料被扔掉，拆迁方负什么责任？ 1、案情简介：被告天津某区人民政府向原告某工厂发布拆除违法建筑的通告，并组织相关部门对原告厂区内的违法建筑实施了强制拆除。执行强制拆除的人员将从地面棚上拆下的部分彩钢板运
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05-13
2019
责令限期拆除通知书里的依据城乡规划法第64条拆违章建筑？
张某今天来电说他们接到《责令限期拆除通知书》，要求他限期拆除违章建筑。很被征收人收到过这类的通知书，《城乡规划法》是怎么规定的呢？ 《城乡规划法》第64条到底是什么法条，如何规定如何解释，为什么城乡拆违建的处罚通知都写根据城乡规划法第64条进行处罚依据《城乡规划法》第64条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的
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05-13
2019
对于拆迁安置补偿，选择产权调换或货币补偿，到底谁说了算？
文章导读：《征补条例》第21条沿袭《拆迁条例》第23条的规定，重申被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。但在实践中，会出现以下几个问题需要解决。本质上选择权在拆迁户手中，强行命令拆迁户选择某种补偿形式，或者采用欺瞒等方式误导拆迁户选择，是违反法律规定的。 1、侵犯选择权的不利后果。 实践中，有的市县级政府补偿决定仅明确一种补偿方式
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05-13
2019
拆迁户签了安置补偿协议，能反悔吗?这5个法律依据可证明协议无效
文章导读：拆迁户签了安置补偿协议，可以反悔撤销协议吗?这5个法律依据证明协议无效 第一部分、正在诉讼中的典型案例 1、案情概要 2015年8月，该市政府发布通告称：为深刻吸取天津特别重大火灾爆炸事故教训，开展安全生产大排查、隐患大排查，发现杨某家两幢房屋存在电路不规范、私拉乱接严重、房屋耐火灵力差等严重安全隐患，为消除隐患责成镇政府15天之内拆除该房
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05-13
2019
拆迁补偿不满意，房屋被强拆，怎样写起诉状？看这2点你就明白了
文章导读：行政起诉状和其他法律文书一样，分为首部、正文、尾部（含附项）三部分。其中首部要写明文书名称行政起诉状，写清原告和被告的基本信息。今天聊聊写起诉状的注意事项，以及行政起诉状的基本格式。 第一部分：写起诉状的注意事项 一、这些信息一般包括原告的姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位和住所、邮政编码等（可酌情省略部分内容），被告
