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05-07
2019
拆迁100问，拆迁补偿中，安置面积到底包不包含公摊面积？
你有没有遇到过，同样100平米的房子，城市里的100平米和农村宅基地的100平米会差很多，这是为什么呢？这是因为城市建筑面积和使用面积之间还有公摊（住宅的公摊通常在20%以上有的达到25%），而家里宅基地上盖房子建筑面积基本等同于使用面积，所以会感觉还是农村房子宽敞。 农村老百姓遇到拆迁时，由于没有公摊这个概念，等入住后才发现，自己要求的200平米去掉公摊可
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05-07
2019
夏某房屋位于棚户区，听说要拆迁，按航拍图还是土地证面积补偿？
文章导读：夏某在江苏盐城，当地的城中村要拆迁，他家的房屋也被划分为拆迁范围之内。拆迁方的人来他家谈了，只给200平米的回迁房，是以1996年的航拍图上他家房屋面积为依据的。然而他家1998年领的土地证上的土地面积是272平米，房屋面积217平米。如果按照200平米的标准补偿，实在太少了！附近的房价有2.5万一平米了。直到现在，被拆迁人也没收到任何正式书面通知，没看
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05-07
2019
拆迁100问，拆迁后遇到房价波动拆迁补偿标准如何确定？
你有没有遇到过拆迁后房价大幅上涨，自己拿的补偿款还没到位，昨天能买100平米，今天就90平米，后天可能就80平米都买不了了，看着自己的面积天天在缩水自己是什么心情？这个在经历过2009年、2016年房价大涨的人都深有体验。当然以后也有可能出现像2010年左右的房价下跌。 那么对于被拆迁人在拆迁后房价波动会影响到补偿标准吗？ 在楹庭律师日常解答被拆迁人关于补偿标准
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05-07
2019
污染企业被关停，哪些情况下有补偿？
文章导读：卢某的工厂先遭停业整顿又被强拆，拆迁方以其系污染企业为由不给补偿，这种做法合理吗？污染企业被关停，哪些情况下有补偿？ （第一部分）案例故事 有一家工厂收到停业整顿通知，理由是工厂生产时噪音太大，附近很多居民来反映扰民问题。在企业关停了5个月以后，又有自称是拆迁办的工作人员，口头通知企业主卢某尽快做准备，一个月内要腾出厂房，准备搬
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05-07
2019
采矿许可证未到期，企业就被强行关闭，应该给补偿吗？
文章导读：根据《中华人民共和国煤炭法》第十九条规定，开办煤矿企业，必须依法向煤炭管理部门提出申请；依照本法规定的条件和国务院规定的分级管理的权限审查批准。审查批准煤矿企业，须由地质矿产主管部门对其开采范围和资源综合利用方案进行复核并签署意见。经批准开办的煤矿企业，凭批准文件由地质矿产主管部门颁发采矿许可证。那么，如果煤矿采矿许可证未到
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05-07
2019
这10个征地拆迁热点问题，你关心哪个问题？
文章导读：今天我们讲讲最高院法官对征地拆迁10个热点问题的看法，其中包括征收与补偿同时性问题、安置补偿不合理迟延问题、征收决定的形式问题、房屋价值评估与异议程序问题、土地使用权的补偿问题、产权调换与货币补偿的选择权问题、承租人合法权益保护问题、强制搬迁主体与责任承担问题、强制搬迁合法性判断与裁判基准时问题、被征收人的配合义务与服从问题。
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05-07
2019
安置补偿不合理，安置补偿迟延，法律如何规定？实践中如何判决？
文章导读：对于安置补偿不合理，安置补偿迟延，是被拆迁人常见的问题。对于这点，法律如何规定的？今天我们聊聊这个话题。这个问题主要包括四个部分。 1、时点、评估时点和补偿时点的关系。 讨论征收与补偿关系，必然要讨论征收时点、评估时点和补偿时点的关系问题。从一定层面看，国家征收公民私人房屋，本质上是国家对被征收人房屋强制购买，补偿是政府强制取得
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05-07
2019
安置补偿不合理，安置补偿迟延，法律如何规定？实践中如何判决？
文章导读：对于安置补偿不合理，安置补偿迟延，是被拆迁人常见的问题。对于这点，法律如何规定的？今天我们聊聊这个话题。这个问题主要包括四个部分。 1、时点、评估时点和补偿时点的关系。 讨论征收与补偿关系，必然要讨论征收时点、评估时点和补偿时点的关系问题。从一定层面看，国家征收公民私人房屋，本质上是国家对被征收人房屋强制购买，补偿是政府强制取得
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05-07
2019
土地补偿款被村委会截留怎么办？被征地农民能获得多少？
在农村遇到征收拆迁时，作为村民最为担心的是土地补偿款会不会被村委会截留，而实际中，确实有很多征地补偿款被村委会截留的情况，有的多达上亿的补偿村里留作村提留，给每个村民发放每月几百元的补助，很多人对此疑惑，土地补偿款村委会到底能不能截留呢？如果被村委会截留了该怎么办呢？ 有土地补偿款被村委会截留的情况时，被拆迁人可以通过申请村务公开来维
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05-07
2019
遇到违章建筑，对未经登记建筑认定和对结果提出异议的权利
未经登记建筑即无证建筑并非一律不予补偿，若没有取得房屋产权证或者建筑工程规划许可证是由于历史原因造成的，房屋征收部门应当对该房屋予以认定。 市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记建筑进行调查、认定和处理，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当予以补偿，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。 房屋
