对拆迁评估报告不满意，逼着你在安置补偿协议上签字，你怎么办？
文章导读：征收方威逼利诱让拆迁户签字，不领评估报告的，不给搬迁奖励费，怎么办？
一、领了评估报告，就让签字按手印？是认可评估报告结果？还是认可安置补偿条件？这样合理吗？
1、有位拆迁户朋友咨询楹庭：征收方威逼利诱让我们签字，评估完不领评估报告的，发出通告不给我们搬迁奖励费。大多数人对评估报告不满意，但是不领评估报告行不行？领的时候就让按手印、签字。拆迁办说领评估报告按手印没关系，只是证明我领了评估报告了，但是我们怕是陷阱，怕是诱导我们在安置补偿协议上签字。
2、楹庭回答：在这个问题上，签字、按手印分两种情况。第一种，安置补偿协议。如果对安置补偿条件不满意，不要在安置补偿协议上签字按手印。一旦签字，在法律上就表示接受补偿条件，将来就不能反悔了。第二种，评估报告。在签字、按手印之前，首先，你要认可评估报告结果，其次，你要看清是不是评估报告。根据相关法律规定，对评估机构、评估报告不满意的，可以提出异议，申请评估复核，或者请律师介入谈判或者申请更换评估机构、重新进行评估。
二、对评估报告不满意怎么办？
1、可以直接拒绝接受评估报告。
（1）看有没有房地产评估资质，二级以上资质且在有效期内才能作为征收评估机构。
（2）看是不是与政府协商或者按法定程序选定的评估机构。楹庭认为如果不符合以上条件，可以直接拒绝接受评估报告结果。
2、对评估报告不满意，提出异议的期限。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定被征收人有发表异议、申请复核、鉴定的权利。一般在评估报告末尾会单列特别说明事项，其中评估机构会指定的异议期限。如果准备提评估异议或申请复核，尽量在指定期限内提出。
3、怎样提起评估异议？
（1）最好采用书面的形式提。
书面形式提出评估异议，比口头提出效力更大，也更为正式。利于建立沟通，为以后调整评估报告提供基础。要抓住关键的原则性的问题，让政府和评估机构拿到异议函时，引起足够的重视！
（2）评估异议的提出，要以专业法律知识为基础，而不是凭感觉估价。
提出的评估异议应当有法律依据。当被征收人拿到评估报告后，如果对评估报告不满意的，应该尽快通过相应渠道提出异议。
4、对评估报告有异议的应及时申请复核
被拆迁人对评估报告有异议的应及时申请复核，也可请律师介入评估程序和谈判。
（1）评估报告应用有效期≠评估报告有效期。楹庭拆迁团认为，千万不要将评估报告中的“应用有效期从估价报告出具之日起不得超过一年”理解为“评估报告的有效期就是一年”。被拆迁人要在收到评估报告的10日内申请复核。如对复核结果不服，可咨询对企业拆迁评估有深入研究的律师，采取合适的方式，维护企业的合法权益。
（2）被拆迁人可以请专业的拆迁律师介入评估，双方各自带着评估机构的评估人员，就评估的细节、评估结果和补偿数额进行协商。凭借律师的专业知识、从业经验、谈判技巧，为被拆迁人争取到应得的补偿。
楹庭提示您：
被拆迁人对评估报告有异议的，有如下途径维护权益。第一步、应及时向房地产价格评估机构申请复核评估。第二步、对以上结果不满意的，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。第三步、依然不满意的，可以申请行政复议或提起行政诉讼。也可请律师介入评估程序和参与谈判。
