办理房屋买卖过户什么程序手续？
办理房屋买卖过户什么程序手续？
1.买方知道房屋的状况和产权情况，而卖方则提供包括房屋所有权证明、身份证等法律文件。
2.如果卖方提供的房屋是合法的，买方和卖方签订了房屋买卖合同关于产权情况和成交价格.房屋交付时间.房屋交付.产权处理等达成协议后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.买方和卖方向房地产交易管理部门申请，接受审查主管机关核查有关证件，审查产权，办理过户手续，对不具备产权或部分产权的情形不予受理。
4.立契根据买卖房屋的产权情况和购买对象，按照买卖双方事先设定的审批权限逐级申报，经交易双方事先设定的审批权限，交易双方才能办理过户手续。
5.按交易房屋的性质确定纳税义务。
6.办理产权转让手续买卖双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易材料移交发证部门，买方凭领取房屋产权证通知书到发证部门领取新的产权证。
7.与卖方签订房屋买卖合同后，买方和卖方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核评估，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，买方领取房屋产权证后发放贷款。
8.买方领取房屋产权证.在支付了所有房款之后，卖方将房屋交付并支付了所有物业费用之后，双方的二手房屋买卖合同都已完成。
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