拆迁补偿按当地补偿基准价确定拆迁安置房屋价值大于拆迁补偿的,需要增加资金完成产权交换合村并镇宅基地的补偿如下:
1、土地补偿费,是对被征地农村集体经济组织因被征地造成经济损失而依法支付的经济补偿
2、安置补助费,对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
北京楹庭律师事务所律师专业领域:各类房屋及养殖场等建筑物构筑物被认定为违法建设(违章建筑)的维权、公司、企业、厂房、养殖场征收拆迁、国有土地上房屋征收与补偿、农村土地征收与房屋安置补偿、行政协议等方面的法律服务。代理的范围涉及北京、上海、天津、云南、贵州、四川、重庆、新疆、青海、甘肃、吉林、辽宁、山东、河北、河南、湖北、湖南、陕西、安徽、江苏、浙江、江西、广东、福建、海南等地区。
3、附着物补偿费,是对被征用土地上的附着物,如房屋和其他设施,因征地损坏而向所在人支付的补偿费。
4、青苗补偿费,是对被征用土地上的青苗因征地损坏而向种植青苗的单位和个人支付的补偿费。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
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