山东莱西征地，每公顷补偿75万元，怎样提高补偿？
文章导读：山东莱西征地，每公顷补偿75万元，怎样提高补偿？
1、片区1：东龙湾庄一村
征地位置：本次征收莱西市龙水街道办事处东龙湾庄一村土地位于开发区青龙高速东、北京东路北。
面积：征收土地总面积3.3551公顷，其中农用地3.3551公顷（旱地3.2506公顷、农村道路0.0448公顷、田坎0.0597公顷）。
土地补偿：（一）土地征收补偿安置费标准：按照《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》（鲁政字〔2015〕286号）公布的莱西市征地区片综合地价标准执行。农用地位于第Ⅱ级区片，征地补偿费标准为75万元/公顷；按照上述标准，依据《土地征收勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为251.6325万元。（二）地上附着物和青苗补偿标准：本次征收土地涉及地上附着物和青苗补偿标准按照《山东省定价目录》（鲁价综发〔2016〕58号）、《山东省国土资源厅 山东省财政厅关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁国土资字【2017】382号）的相关规定执行。经征得被征地集体经济组织、相关权利人同意，按包干形式补偿，即1500元/亩，青苗及地上附着物共计补偿46.8亩，总额为7.02万
安置方案：按照《山东省土地征收管理办法》的规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。楹庭拆迁团了解到，（一）货币安置：土地征收补偿安置费总计￥251.6325万元，由莱西市财政局拨付到东龙湾庄一村村委会，由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。（二）社会保障安置：莱西市人民政府对本次征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性支付社会保障补贴费75.4898万元，由莱西市财政局将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后，由莱西市人力资源与社会保障局会同莱西市龙水街道办事处东龙湾庄一村村委会落实被征地农民社会保障工作。
2、片区2：东龙湾庄二村
征地位置：本次征收莱西市龙水街道办事处东龙湾庄二村土地位于开发区青龙高速东、北京东路北。
面积：征收土地总面积6.2400公顷，其中农用地6.2400公顷（旱地5.9152公顷、果园0.1487公顷、农村道路0.1745公顷、田坎0.0016公顷）。
土地补偿：（一）土地征收补偿安置费标准：按照《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》（鲁政字〔2015〕286号）公布的莱西市征地区片综合地价标准执行。 农用地位于第Ⅱ级区片，征地补偿费标准为75万元/公顷；按照上述标准，依据《土地征收勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为468万元。（二）地上附着物和青苗补偿标准：本次征收土地涉及地上附着物和青苗补偿标准按照《山东省定价目录》（鲁价综发〔2016〕58号）、《山东省国土资源厅 山东省财政厅关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁国土资字【2017】382号）的相关规定执行。经征得被征地集体经济组织、相关权利人同意，按包干形式补偿，即1500元/亩，青苗及地上附着物共计补偿90.95亩，总额为13.6425万元。
安置方案：按照《山东省土地征收管理办法》的规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。（一）货币安置：土地征收补偿安置费总计￥468万元，由莱西市财政局拨付到东龙湾庄二村村委会，由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。（二）社会保障安置：莱西市人民政府对本次征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性支付社会保障补贴费140.4万元，由莱西市财政局将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后，由莱西市人力资源与社会保障局会同莱西市龙水街道办事处东龙湾庄二村村委会落实被征地农民社会保障工作。
3、片区3：东龙湾庄三村
征地位置：本次征收莱西市龙水街道办事处东龙湾庄三村土地位于开发区青龙高速东、北京东路北。
面积：征收土地总面积6.2613公顷，其中农用地6.2613公顷（旱地2.5182公顷、果园3.2749公顷、农村道路0.4660公顷、坑塘水面0.0022公顷）。
土地补偿：（一）土地征收补偿安置费标准：按照《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》（鲁政字〔2015〕286号）公布的莱西市征地区片综合地价标准执行。农用地位于第Ⅱ级区片，征地补偿费标准为75万元/公顷；按照上述标准，依据《土地征收勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为469.5975万元。（二）地上附着物和青苗补偿标准：楹庭了解到本次征收土地涉及地上附着物和青苗补偿标准按照《山东省定价目录》（鲁价综发〔2016〕58号）、《山东省国土资源厅 山东省财政厅关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁国土资字【2017】382号）的相关规定执行。经征得被征地集体经济组织、相关权利人同意，按包干形式补偿，即1500元/亩，青苗及地上附着物共计补偿55.71亩，总额为8.3565万元。
安置方案：按照《山东省土地征收管理办法》的规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。（一）货币安置：土地征收补偿安置费总计￥469.5975万元，由莱西市财政局拨付到东龙湾庄三村村委会，由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。（二）社会保障安置：莱西市人民政府对本次征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性支付社会保障补贴费140.8793万元，由莱西市财政局将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后，由莱西市人力资源与社会保障局会同莱西市龙水街道办事处东龙湾庄三村村委会落实被征地农民社会保障工作。
楹庭提示您：
这个补偿方案是2019年4月28日起公示的，本方案在本次征收土地涉及的农村集体经济组织所在地予以公示，公示期为5个工作日，自2019年4月28日起，至2019年5月6日止。本方案同时在山东省征地信息公开查询系统中公示。对本方案有异议的，可在公示结束之日起5个工作日内，向莱西市自然资源局提出书面听证申请，由莱西市自然资源局按规定组织听证；也可以在本方案公示之日起10日内，向莱西市人民政府提出书面协调申请；协调不成的，可自收到协调告知书之日起15日内向省政府申请裁决；也可以在本方案公示之日起60日内向莱西市人民政府申请行政复议。如果您没有与该政府协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁专业律师，或者请律师介入，用专业的法律知识与政府协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
