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无房产证的房子被强拆,无证房屋被强拆后怎么赔偿?

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2023-06-25 | 阅读次数:

近年来,随着各地棚改拆迁的兴起,征地拆迁过程中关于违法建筑的认定和补偿的争议越来越多行政机关的做法往往忽略了违章建筑形成的历史因素等等,只要阻碍了征地拆迁的进程,都要强制拆除当房屋被强制拆迁时,没有或很少有证书的“问题房屋”往往是先损失的。

无证房屋会被拆迁吗,能得到补偿吗?
无证建筑的具体情况归纳为以下三类:
一类常见的无证建筑,是指《征补条例》出台之前已经建成的建筑这类建筑在建的时候没有严格的审批程序,从建到现在也没有认证过政府相关部门并未要求补办相关证明,也没有认定是否违法的标准。

北京楹庭律师事务所专业从事行政诉讼及征地拆迁相关的刑事诉讼等法律事务,具有丰富的行政复议、行政诉讼及房产纠纷民事诉讼经验。执业以来,代理、咨询土地征收、房屋拆迁、土地权属争议、土地侵权及房屋买卖、房产抵押等房产纠纷类案件遍布 28个省、直辖市上千起,涉及资产达数亿元人民币,积累了丰富的办案经验。

因此,这类建筑可以依据相关法律法规,在专业征地拆迁律师的帮助下得到合理补偿
另一种常见的无证建筑,是指被拆迁人在建房前,按照法律规定的程序,向土地主管部门和规划部门申请办理土地审批手续主管部门同意建房,但证件的制定和发放滞后,导致被拆迁人无法及时拿到相关证件。

在这个案例中,我们可以看到,拆迁户自己按照法律规定的程序办理了相关证件,但是他们的房屋因为政府相关部门的原因,属于无证建筑如果出现这种情况,无偿拆除拆迁户的无证建筑是不公平的后一种常见的无证建筑,是指被拆迁人在通过合法的建房审批手续后,应擅自建房,即使政府有关部门已通知其停止建房,仍继续完成建房。

这种情况是典型的违章建筑,在征地拆迁过程中,也难逃强拆的命运,得不到补偿。
在房屋征收过程中,只要拆迁程序违法,我们被征收人都可以争取补偿或者赔偿在征收过程中,房屋被拆迁只是时间问题,只是强拆会不会导致补偿款减少的问题。

在此提醒广大征收户,如果觉得补偿不合理,消费了也没用反而可能因维权机会的延误而进入法律强制拆迁程序,得不偿失所以大家要在法定期限内尽快维权,争取公平合理的赔偿。如果你还想了解更多这方面的信息,可咨询本站律师一对一在线咨询。

本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。


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